Excel PMT -toiminto on yksi monista Excelissä käytettävissä olevista taloudellisista toiminnoista.
Se auttaa sinua laskemaan lainan maksun, kun tiedät lainan kokonaismäärän, koron ja jatkuvien maksujen määrän.
Oletetaan esimerkiksi, että ostat talon 200 000 dollarilla. Koska sinulla ei ole tällaista käteistä, saat asuntolainan 4%: n vuosikorolla.
Nyt sinun on maksettava lainaerät joka kuukausi seuraavan 20 vuoden ajan.
Excel PMT -toiminto voi laskea tarkan summan, joka sinun on maksettava joka kuukausi.
PMT -toiminnon syntaksi
Alla on Excelin PMT -funktion syntaksi:
= PMT (korko, nper, pv, [fv], [tyyppi])
- korko: Se on korko, joka sinun on maksettava jaksolta. Esimerkiksi jos se on kuukausittainen maksu, se on korko/12. Samoin jos se on neljännesvuosittain, se on korko/4.
- nper: Se on niiden kausien määrä, joina laina on maksettava takaisin.
- pv: Se on lainan nykyarvo. Yllä olevassa asuntolainaesimerkissä tämä olisi 200 000 USD.
- fv: [valinnainen argumentti] Se on maksujesi tuleva arvo, jonka haluat lainan maksamisen jälkeen. Jos haluat vain maksaa lainan etkä mitään muuta, jätä se pois tai tee siitä 0.
- tyyppi: [valinnainen argumentti] Jos maksu erääntyy kuun lopussa, jätä tämä pois tai tee tämä 0. Jos maksu erääntyy kuukauden alussa, tee tämä 1. Esimerkiksi jos maksu erääntyy 31. päivänä Tammikuussa tämä on 0, mutta jos sen on määrä alkaa 1. tammikuuta, tee tämä 1.
Esimerkkejä PMT -toiminnoista
PMT -toimintoa voidaan käyttää monella eri tavalla Excelissä.
Alla on muutamia esimerkkejä sen käytöstä.
Esimerkki 1 - Kuukausittaisen lainasumman laskeminen asuntolainassa
Oletetaan, että sinulla on 200 000 dollarin asuntolaina, joka on maksettava takaisin 20 vuoden kuluttua, kun maksu suoritetaan joka kuukausi, ja korko on 4%.
Tässä on yksityiskohtia väitteistä:
- korko - 4%/12 (koska tämä maksu on kuukausittainen, sinun on käytettävä kuukausimaksua).
- nper - 20*12 (koska laina on maksettava 20 vuodeksi joka kuukausi)
- pv - 200 000 dollaria (tämä on laina -arvo, jonka saan tänään)
Voit jättää valinnaiset argumentit pois, koska niitä ei tarvita.
Alla on kaava, joka laskee lainan maksun määrän käyttämällä PMT -toimintoa:
= PMT (C3, C4, C2)
Huomaa, että lainan maksu on negatiivinen, koska se on kassavirta. Jos haluat sen olevan positiivinen, tee lainasumma negatiiviseksi.
Muista myös, että korko pysyy vakiona koko ajan.
Esimerkki 2 - Kuukausimaksu sijoituksesi kasvattamiseksi 100 000 dollariin
Voit myös käyttää PMT -toimintoa laskeaksesi kuinka paljon sinun pitäisi investoida kuukaudessa saadaksesi tietyn summan tulevaisuudessa.
Oletetaan esimerkiksi, että haluat sijoittaa siten, että saat 100 000 dollaria 10 vuodessa, kun vuotuinen korko on 5%.
Tässä on kaava, joka laskee sen:
= PMT (C3, C4,, C2)
Huomaa, että koska maksut suoritetaan kuukausittain, korko on 5%/12.
Jos maksut suoritetaan vuosittain, voit käyttää korkoa 5% (kuten alla).
